Maison bourgoise 9 pièces OUVEILLAN (11)
116 000€
Localisation : OUVEILLAN, 11590
9 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
200 m²
L’Élégance Bourgeoise au Cœur d’Ouveillan : Une Demeure à Sublimer
Située dans une ruelle paisible du village historique d'Ouveillan, à quelques pas de l'église romane dont le clocher veille sur le calme environnant, cette maison bourgeoise de 9 pièces est une véritable pépite pour les amoureux de l'authentique.
Dès le franchissement du seuil, la magie opère. Vous êtes accueilli par une entrée magistrale de 25 m², un volume rare qui donne immédiatement le ton de la visite. Véritable colonne vertébrale de la demeure, cette galerie distribue avec noblesse les espaces de réception : un salon intime avec sa magniphique cheminée et un vaste séjour qui lui aussi posséde cette très belle cheminée , offrant des volumes généreux où la lumière circule avec aisance. C’est ici, dans ce couloir d’entrée majestueux, que se niche l'escalier d'époque, promesse d'une ascension vers des espaces de nuit tout aussi impressionnants.
Une configuration familiale d'exception
L'étage dévoile le côté "maison de famille" par excellence :
4 belles chambres aux superficies généreuses, baignées de sérénité.
Un espace dressing dédié, apportant une touche de modernité et de confort indispensable.
Un agencement fluide permettant de repenser chaque pièce selon vos envies (suites parentales, bureau, atelier).
Le Charme et le Potentiel
Cette maison ne se contente pas d'offrir des mètres carrés ; elle possède une âme. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, du charme est déjà là : hauteurs sous plafond, volumes équilibrés et cet emplacement privilégié dans un village de caractère, entre Narbonne et les vignobles du Minervois.
L'avis de l'expert : j'ai rarement vu une entrée de cette envergure à Ouveillan. C’est une base de travail exceptionnelle. Une fois rénovée, cette demeure ne sera pas seulement une maison, mais un véritable patrimoine, chaleureux et intemporel."
pour compléter le tous un petit exterieur
Idéalement primo accédant.
attestation de solvabilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 601935 )
Située dans une ruelle paisible du village historique d'Ouveillan, à quelques pas de l'église romane dont le clocher veille sur le calme environnant, cette maison bourgeoise de 9 pièces est une véritable pépite pour les amoureux de l'authentique.
Dès le franchissement du seuil, la magie opère. Vous êtes accueilli par une entrée magistrale de 25 m², un volume rare qui donne immédiatement le ton de la visite. Véritable colonne vertébrale de la demeure, cette galerie distribue avec noblesse les espaces de réception : un salon intime avec sa magniphique cheminée et un vaste séjour qui lui aussi posséde cette très belle cheminée , offrant des volumes généreux où la lumière circule avec aisance. C’est ici, dans ce couloir d’entrée majestueux, que se niche l'escalier d'époque, promesse d'une ascension vers des espaces de nuit tout aussi impressionnants.
Une configuration familiale d'exception
L'étage dévoile le côté "maison de famille" par excellence :
4 belles chambres aux superficies généreuses, baignées de sérénité.
Un espace dressing dédié, apportant une touche de modernité et de confort indispensable.
Un agencement fluide permettant de repenser chaque pièce selon vos envies (suites parentales, bureau, atelier).
Le Charme et le Potentiel
Cette maison ne se contente pas d'offrir des mètres carrés ; elle possède une âme. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, du charme est déjà là : hauteurs sous plafond, volumes équilibrés et cet emplacement privilégié dans un village de caractère, entre Narbonne et les vignobles du Minervois.
L'avis de l'expert : j'ai rarement vu une entrée de cette envergure à Ouveillan. C’est une base de travail exceptionnelle. Une fois rénovée, cette demeure ne sera pas seulement une maison, mais un véritable patrimoine, chaleureux et intemporel."
pour compléter le tous un petit exterieur
Idéalement primo accédant.
attestation de solvabilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 601935 )
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à OUVEILLAN
11590 OUVEILLAN
Prix de vente avec honoraires : 116 000€
- Prix hors honoraires 108 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.41% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
![[EXCLUSIVITÉ] RARE SUR LE SECTEUR : VILLA FAMILIALE DE 150 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE](https://durtepqo099rl.cloudfront.net/P3891/n7HXon17Og/EXCLUSIVITE_RARE_SUR_LE_SECTEUR_VILLA_FAMILIALE_DE_150_m2_5_CHAMBRES_P_0_thumbnail.webp)
