Maison à vendre 5 pièces CUXAC D'AUDE (11) exclusivité

RARE SUR LE SECTEUR : Villa de Plain-Pied au Calme Absolu

Située dans un quartier très prisé et recherché, découvrez cette villa de plain-pied offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer.

🏠 Espaces de vie & Confort
Séjour une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une cheminée à insert fonctionnelle pour vos soirées d'hiver.
Confort thermique : Climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison.
Véranda : Une extension très agréable pour profiter du jardin à l'abri, quelle que soit la météo.
Cuisine & Bain : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, complétée par une salle de bain équipée d'une baignoire ET d'une douche.
Espace Nuit : 3 chambres confortables avec un beau dégagement.

🌳 Extérieur & Dépendances
Jardin : Un terrain arboré , piscinable.un barbecue
Garage XXL : Un espace rare de 40 m² avec portail électrique, idéal pour bricoleurs ou collectionneurs.
Rangements :Plusieurs abris de jardin pour vos outils et équipements.

Votre projet
Cette villa à fort potentiel n’attend qu’une remise au goût du jour pour révéler toute sa splendeur. D'autres surprises vous attendent lors de la visite !

ATTESTATION DE SOLVABILITER


Localisation : Quartier calme et très prisé
Surface Séjour : 40 m²
Garage : 40 m² (motorisé)
Extras : Véranda, Climatisation, Jardin piscinable, Abris de jardin.

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VOTRE CONTACT UNIQUE
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👤 Patricia DEWET
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*N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel dans l'un des meilleurs secteurs de la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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